GRESB 是全球實體資產領域重要的永續績效評估與基準體系，主要適用於不動產公司、基金、開發商、REITs 及資產管理者。
其評估架構涵蓋三大面向：
1.Management 檢視企業的永續策略、治理制度、風險管理及利害關係人溝通
2.Performance 衡量既有資產的能源、碳排、用水及廢棄物等營運績效
3.Development 則關注新建、改建與重大整修期間的永續作為。參與者透過年度資料申報，經驗證、評分及同業比較後，可掌握自身與市場標準的差距。
不同於著重單棟建築性能的綠建築認證，GRESB 更重視企業與資產組合的長期管理，協助投資人辨識風險與機會，也讓業主建立可量化、可追蹤及持續改善的 ESG 管理制度。
因此，GRESB 不只是一項評分工具，更是串聯設計、營運、碳管理與投資決策的共同語言，讓永續理念轉化為可被驗證的資產績效與長期價值。